Hilfe, neuer Nachbar!!!

Hi Leute,


vorhin hab ich erfahren, daß das Nachbargrundstück, das bisher brach lag, verkauft werden soll...

Es is `n Bauplatz und der derzeitige Besitzer hat durchblicken lassen, daß er `ne ganze Menge Kohle damit machen wird, weil der, der daran Interesse gezeigt hat, wohl was besonders lukratives damit vor hat.
Näheres hat er mir ned verraten... :(

Hilfe, was kann das sein???!!!
Was wird das für Auswirkungen auf meine geplante AV und den WiGa haben, die/der nur in diese Richtung gebaut werden kann?!
Soll dort womöglich `ne Fabrik oder sowas errichtet werden -`ne Reinigung zum Beispiel, mit schädlichen Dämpfen?!
Omann, mir is garned wohl!

Muß mein Vermieter, als unmittelbarer Nachbar, eigentlich zuvor informiert werden und seine Zustimmung dazu geben, wenn auf das Grundstück was außergewöhnliches soll?
Wie sind die Rechte?

Und hoffentlich zieht da nicht so ein Stinkstiefel her, den meine Vögel stören und der sie weghaben will!
Ach shit, ich hatte bisher so `ne tolle Nachbarschaft; die Leute haben nicht nur nix gegen meine vielen Geier, sondern freuen sich im Gegenteil noch total über sie!

Hallo Vogel-Mami,

zunächst einmal solltest Du bei Deiner Gemeinde erfragen, ob für das entsprechende Grundstück ein qualifizierter Bebauungsplan besteht, oder nicht.

Eventuell erteilt Dir die "Bauberatung" - so oder so ähnlich gibt es das in jeder Gemeinde / Kreis - Auskunft, oder die Abteilung Stadtplanung der Bauaufsicht.

Der Grundstückseigentümer wird immer dann befragt, wenn sich aus der Landesbauordnung ergebende nachbarschützende Bestimmungen befreit werden sollen.

In diesem Rahmen und dem Bebauungsplan ist Deinem "Nachbarn" eine Baugenehmigung jedenfalls zu erteilen.

Genauso darfst Du dann alles bauen, was Dein Vermieter Dir gestattet.

Und dann melde Dich nochmal, wenn Du einen Vermesser oder Gärtner oder jemand von der Stadtentwässerung vor Ort triffst, frag doch mal naiv, was anliegt.

Viele Grüsse

Vogel-Mami schrieb:

...weil der, der daran Interesse gezeigt hat, wohl was besonders lukratives damit vor hat.

Zum Vergrößern anklicken....

"Lukrativ" beim Bauen hört sich meist nach was "Gewerblichem" an.

Es kommt auch darauf an, in was für einem Gebiet du wohnst.
Reines Wohngebiet, Mischgebiet, Gewerbegebiet etc.

Da Du ein berechtigtes Interesse hast, wirst du von behördlicher Seite Auskünfte erhalten.
LG,
Liesl

Das berechtigte Interesse zielt eigentlich mehr auf den Grundbuchverkehr.

Nachbar im Sinne der LBO ist sie aber nicht, deswegen ist ihre Beteiligung grundsätzlich ausgeschlossen.

mir schwant da was... da der nachbar sich so bedeckt gehalten hat...

aber vielleicht hast du glück und es kommt nur!! ein swingerclub da hin?

oder ist es ein riesengrundstück?

dann zum amt und erfragen.

alle daumen und krallen drück...