Ich habe jetzt mal in den Flurplan geguckt. Den hatte ich bis jetzt nicht hier, deshalb konnte ich die Maße auch nicht genau durchgeben (@GRAU!!!)
Mein Augenmaß ist für den Axxxx
Also, das Grundstück ist im Prinzip so wie beschrieben, schlauchförmig. das (uns nur das!) Waldstückchen ist aber auf dem Plan zur Spitze geformt.
Das Grundstück ist 16 m breit und (die Länge habe ich wegen der Spitze gemittelt) 110 m lang.
Ich konnte bisher leider nur einen Auszug aus dem Grundbuch besorgen, den Bebauungsplan konnte ich noch nicht einsehen, muss mich also auf das verlassen, was uns dir Maklerin gesagt hat. Es handelt sich hier aber um KEINEN neuen Stadtteil, deshalb wirds schätzingsweise ein qualifizierter PLan sein.
Sorry, aber ich bin kein Profi auf diesem Gebiet und werde es hoffentlich nie sein müssen.
Baulasten sind natürlich NICHT drauf.
"Vor der Bauleitereigenschaft kommt erst mal die Planvorlageberechtigung, aber wir machen ja gerne den 2ten Schritt vor dem ersten. Scheint mir so."
Wenn, (wie auch beim Bauleiter) überhaupt ein Bauingenieur/ Ingenieur/ Architekt nötig sein wird (denn das bezweifle ich), so macht das ja wohl ein und die selbe Person. Ich verstehe Deinen Einwand nicht.
Der Park wird mein Vorhaben wohl eher erleichtern. Man sieht auf der Flurkarte, dass meine direkten Nachbarn ein etwas kleineres Grundstück besitzen, dann folgen aber auf beiden Seiten nur noch ganz winzige Flurstücke. Vor uns nur noch riesige Flächen Park. Diese drei Grundstücke sehen aus wie ein Stachel im Grünen.
Für die kleinen Volis werde ich gar keine Genhemigung brauchen. Für die große Voli-naja-mal prüfen. Die Hamburger Bauordnung wurde vor kurzen völlig entrümpelt, jetzt kann man so manches einfach bauen. Z.B. Carports oder Schwimmbecken bis zu einer Größe von 100m2 genehmigungsfrei!!!
Aber wenn Grau da besser informiert ist, freue ich mich, wenn er mir was dazu schreibt.
Danke im Voraus
P.S.:
Weiß net, ob die NAchbarn "lieb oder nett" sind, kenne ich ja noch gar nicht! Zumindest ist ein Nachbar Dozent an der Uni und wirklich NIE zu Hause. Aber wen wunderts, bei fast einem halben Jahr vorlesungsfreier Zeit .