B-Plan VS Aussenvolieren

Hallo

Ich glaube das ist wirklich von Bundesland zu Bundesland - bessergesagt sogar von Ort zu Ort sehr unterschiedlich.
Da wird euch wohl nichts anderes übrig bleiben, als zu warten, was speziell eure Behörde dazu sagt.

Und lass es dir gleich schriftlich geben.... nicht dass da einer mal eben so lax eine Aussage macht, und ihr euch drauf verlasst. Später dann.... "öhm nein, das wusste unser Mitarbeiter nicht richtig"....

Viel Erfolg
Alpha

 

Bei einem Qualifizierten Bebauungsplan ist doch eigentlich schon mal viel geregelt. Es kommt dann noch drauf an, wann er aufgestellt/beschlossen wurde, denn die zu diesem Zeitpunkt gültige BauNutzungsVerordnung gilt dann noch ergänzend.
Ausserdem steht Grundlegendes noch in der jeweiligen Landesbauordnung.

Was steht denn Im Bebauungsplan drin, hast einen Scan vom Grundstück?

 

Zum Glück wurde das Baugenehmigungsverfahren vor ein paar Jahren vereinfacht-zumindest hier in Hessen.Ich glaube aber bundesweit!?Demnach ist der Bau von bis zu 20qm genehmigungsfrei und muß nur vorher schriftlich mit Skizze angezeigt werden.Ich bin einfach aufs Bauamt gegangen und dort hat man mir diese Auskunft gegeben.

Gruß Martina

 

Ich muß mich verbessern:In Hessen 30 Kubikmeter umbauter Raum!

Gruß Martina

 

In NRW sind es auch 30kubik wobei wir wieder das Problem haben,dass wir ans Haus dran bauen wollen und dann gilt es als Anbau und da darf man da wieder nix ohne Genehmigung.Die 30kubik müssen also frei stehen.
Ganz albern finde ich auch,dass so ein Gitter als "umbauter Raum" gilt.
Behördenlogik.
Liebe Grüße,BEA

 

Wir waren vor 3 Wochen beim Bauamt(NRW) und dort sagte man uns, dass die größe der Voliere völlig egal sein. Sie müßte allerdings einen Mindestabstand von 3 Metern vom Nachbargrundstück haben. Wenn dies nicht möglich ist, so benötigt man das schriftliche Einverständnis des Nachbarn und muss dieses zur Baumgenehmigung beim Bauamt einreichen.

Irgendwie scheint mir das mit den Baugenehmigungen von der Tagesverfassung der jeweiligen Mitarbeiter abzuhängen. So nach dem Motto, man fragt 3 Bauämter und bekommt min. 6 verschiedene Meinungen.

Puuuuh
LG
Kati

 

Hallo Bea,
das mit dem Anbau geht bei uns auch zB Wintergarten.Aber ich befürchte auch,daß in den Ämtern-wie überall-nicht nur kometente Mitarbeiter sitzen.

Martina

 

Logisch, aber Anrechnung GRZ/GFZ.

 

Was bedeutet das?


LG
Alpha

 

GRZ ist die GrundFlächenZahl,
die in einem Bebauungsplan angibt, das wievielfache der Grundstücksfläche bebaut werden darf/muss.

GFZ GeschossFlächenZahl, gibt an, das wievielfache der Grundstücksgrösse über die Geschosse verteilt bebaut werden darf/muss.

 

In welchem Bundesland befindet sich denn achtern diek?

 

Generell kann sich jede Kommune eigene Satzungen geben,
grundsätzlich gilt -auch Kreis übergreifend- die jeweilige LandesBO.

Für SH heisst es z.b.:

Genehmigungs- und anzeigefreie Vorhaben

(1) Die Errichtung, Herstellung und Änderung folgender baulicher Anlagen sowie anderer Anlagen und Einrichtungen bedarf keiner Baugenehmigung oder Bauanzeige:

1. Gebäude ohne Aufenthaltsräume, ohne Aborte und ohne Feuerstätten mit Ausnahme von Garagen, Verkaufs- und Ausstellungsständen sowie untergeordnete bauliche Anlagen bis zu 30 m³ - im Außenbereich bis zu 10 m³ - umbauten Raumes.



Überdies ist in SH die bauliche Anlage so definiert, dass eine Überdeckung (=Dachdeckung) vorhanden sein muss.

Eine reine Voliere hat dies z.B. nicht, so könnten es zwei getrennte Baukörper sein.

Auf was beruft sich denn die 12 Quadratmeter Aussage?

Denn anderweitig greifende Vorschriften (wie z.B. Gehegegenehmigung) haben mit Baurecht und B-Plan nichts zu tun, und treffen Euch überall, egal wie ausgenutzt das Grundstück bereits ist.